11.07.2008 11:39Московская ГК «Регионы» намерена построить в Волжском районе Саратова торгово-развлекательный центр под брэндом «Июнь» и бизнес-центр. Площадь первого объекта — 132 тыс. кв. м, второго — 15 тыс. кв. м. В ТРК будут представлены крупноформатные универмаги и галерея бутиков. Развлекательную часть ТРК составят десятизальный киноплекс, ледовый каток, боулинг, фитнес-центр с бассейном, фуд-корт, детская игровая зона. В общей сложности девелопер намерен привлечь порядка 200 арендаторов. Рядом с ТРК и бизнес-центром планируется разместить автостоянку на 1,8 тыс. мест, сообщает «Коммерсантъ».
По словам технического директора ООО «Универсалстрой» (входит в ГК «Регионы», будет реализовывать проект в Саратове) Сергея Данчука, сегодня ГК «Регионы» проводит среди ведущих российских и мировых компаний тендер на генподрядчика. Строительство планируется начать уже в сентябре этого года и завершить в первом квартале 2010 года.
Примечательно место, на котором будет возведен ТРК, — Глебучев овраг, куда на протяжении последних 50 лет горожане свозили бытовой и строительный мусор. Дно оврага представляет собой природный ливневый коллектор, а на его склонах расположены ветхие и аварийные одноэтажные дома постройки начала прошлого века. По словам господина Данчука, девелоперы готовы за свой счет расселить 37 семей, вывезти на саратовские полигоны весь скопившийся в овраге мусор — порядка 150 тыс. тонн, а также сохранить и поддерживать в рабочем состоянии коллектор. По прогнозным оценкам топ-менеджеров ГК «Регионы», объем инвестиций в проект составит 4 млрд руб., которые окупятся в течение ближайших восьми лет.
Комментарии
Алексей Могила, аналитик Penny Lane Realty:
- За такой проект лучше совсем не браться. Придется потратиться на коммуникации, дороги и инфраструктуру. Соответственно увеличивается себестоимость проекта и сроки его окупаемости. Кроме того, проблемы могут возникнуть с расселением, так как даже если кто-то один откажется выезжать, появятся серьезные трудности.
Олег Галкин, глава экономического комитета областной думы:
- Глебучев овраг — естественный коллектор, по которому проходит движение грунтовых вод к находящейся рядом Волге. Возведение ТРК и бизнес-центра может нарушить работу коллектора, что приведет к негативным последствиям, одно из которых — повышение уровня грунтовых вод в прибрежной части Волжского района. Депутаты вместе с правительством области, надзорными природоохранными органами и региональной общественной палатой намерены жестко контролировать экологическую составляющую проекта.
