|
|
Сегодня обратим внимание на некоторые объекты коммерческой недвижимости, достойные внимания, выставленные на продажу за прошедший месяц.
Пр. Кирова между Горького и Радищева. Самый центр города. Одно из самых проходных мест – Саратовский Арбат. На проспекте расположены торговые центры, магазины, бутики, салоны связи. Все в собственности. На помещение 282 кв.м имеется проект на 3 отдельных входа с пр. Кирова. Витражные окна. 1 этаж можно использовать под кафе, ресторан, банк, магазин и любой другой вид деятельности. Здание целиком – назначение – торгово-офисное, под гостиницу и т.д. Помещения продаются уже с арендаторами, с ежемесячной арендной платой. 4500 кв. м по 15 т.р. за 1 кв.м. и нежилое помещение на 1 этаже этого здания 282 кв. м за 50 млн руб.
Судя по завлекательному тексту, явно выбрана тактика охмурения иногородних богатых гостей, поскольку проспект Кирова и бывшую гостиницу «Россия» с одноименным рестораном на первом этаже и так все знают как облупленных. Интересно, что с этим зданием на протяжении уже десятка лет происходят странные и пахучие истории, оно периодически продается, расселяется, потом возвращается муниципальным властям, потом опять продается. Мелькают фамилии небезызвестного Александра Фролова, якобы кинутого на деньги, неких этнических коммерсов в компании с силовичками, славянского Комарова. В общем, кто на ком стоял, до сих пор непонятно, а здание хиреет и того и гляди рухнет. Так что тут надо тщательнее, как говорил Жванецкий.
Магазин расположен на 50 лет Октября, площадью 1940,6 кв.м. Все коммуникации, удобная парковочная зона на 60 машиномест. Цена 60 млн руб.
Кратко и лаконично в отличие от предыдущего объявления, хотя место с историей. В нулевых там квартировал магазин «Эльдорадо», который впоследствии переехал на 1-ю Дачную. В 90-х – начале нулевых там располагался «пионер» цивилизованной торговли в Саратове – супермаркет «Ракета», выбравший ориентацию на премиум-аудиторию. Супермаркет был хорошо известен многим небедным людям, чье становление пришлось на это время. Многие продукты и спиртные напитки можно было купить только там. Но премиум-сегмент в то время был довольно узок и это, видимо, не позволило предприятию выйти на стабильные объемы, хотя предпринимались попытки освоить совсем экзотичный в то время формат онлайн-торговли. Не получилось, а жаль.
Продается нежилое помещение (3-4 этажи) в отдельно стоящем нежилом здании по ул. Соколовой (1-я линия) в районе Экономического университета, под чистовую отделку, высота потолков 3,8 м, свободная планировка, электроэнергия 50 кВт (собственный кабель), автономное отопление (котельная – два импортных котла), своя парковка, внутренний двор, все коммуникации, земля в собственности, дом введен в эксплуатацию, отапливается.
Еще один «центр», построенный на волне истерических и мало продуманных девелоперских инвестиций. Кому как, а мне вот кажется, что такие форматы безнадежно устарели еще до того, как улеглась пыль от отделочных работ. По всей вероятности, здание набьют мелкой торговлей с блошиным оттенком, состоящей из «мелкопузых» ИП-шников, ментально надолго оставшихся в 90-х, либо такой же мелкотравчатой офисной канителью, с трудом наскребающей на аренду и комуслуги. Хотя, возможно, удастся соблазнить среднего ранга москвичей, и тогда на какое-то время хозяева смогут вздохнуть свободно.
Уникальное 3-х этажное здание, дизайнерский проект, для размещения офиса крупной компании, банка, медицинского центра. Евроотделка с мебелью, местом для охраны и секретарей на каждом этаже с отдельными кабинетами для руководителей и персонала, санузлы на каждом этаже, большие холлы и помещения. Преимущественное отличие – наличие двух больших парковочных площадок, огражденная территория в центре Саратова.
А вот пример обратного подхода к строительству. Это офисное здание несколько лет назад построила для себя компания «Прикуп» – один из лидеров местного алкогольного рынка. Кроме продуманной планировки привлекает внимание конструктивистский дизайн времен юных лет советской власти. Подобное здание 30-х годов постройки в крайне запущенном состоянии, если не ошибаюсь, есть в районе СХИ. Локация близка к идеальной – центр, но не суматошный, до всего рукой подать. Так что, думается, это один из немногих достойных объектов, появившихся в последнее время, на который стоит обратить внимание потенциальным инвесторам.
«Торгово-развлекательный комплекс «Тесар-Сити» – это одно из самых перспективных зданий среди торговых комплексов города Саратова. Он расположен на одной из основных магистралей городского назначения и консолидирует поток посетителей четырех центральных районов города. Общая площадь объекта составляет 25 000 кв.м. Удобное месторасположение, современная концепция и интенсивное развитие комплекса, обеспечивает самые выгодные условия для арендаторов и посетителей».
Складно звонят. Бывшая оборонка, теперь сдают помещения в аренду на разных этажах. И если первый этаж еще куда ни шло, то на остальные соваться не советую. Рынка такой степени паршивости во всех смыслах этого слова я еще не видел. Часть этажей снимают вьетнамцы, часть обычные ИП-шники. Все весьма дешево стоит, но выглядит еще дешевле. Заходя, ловишь на себе взгляды десятков измученных бездельем продавцов, не от хорошей жизни подавшихся в «коммерцию». Покупателей в разы меньше, чем продавцов. Погуляв минут десять, понимаешь, что надо выбираться, иначе депрессия обеспечена. Не спасает даже аппетитный запах свежей выпечки, разносящейся по этажам от местных «кафе».
Баня «Банный дворик» функционирует с 1856 г. Имеет свою котельную. Общая вместимость бани – 110 человек. Занимаемая площадь: Баня-710 кв. м; котельная – 70 кв. м; земля (аренда 15 лет) 1254 кв.м. Здание одноэтажное, облицовано металлическим сайдингом. Характеристика помещений: 1) 2 общих отделения (по 40 чел) – парная, раздевалка, комната отдыха, помывочная.2) Гардероб, касса, холл.3) Кафе-бар (15-18 чел). 4) Парикмахерская. 5)Комната массажиста. 6)Подсобка-склад. 7)6 туалетов.  6 телевизоров.9)Три душевых комнаты.10)Два номера с парной, душем, комнатой отдыха (по 4 человека).11)Полулюкс на 6-8 человек.12)Люкс на 8 человек.13)Кабинеты: директор,гл.инженер,бухгалтерия.14)Система видеонаблюдения. На правах аренды работают: кафе, массажист, парикмахер. Имеется открытое летнее кафе 24-30 мест. Общая численность сотрудников: 27 человек. Есть возможность развития: «Турецкая баня», душ-шарко и т.д. Цена 29000 тыс. руб.
Интересное по-своему заведение, одно из старейших и популярнейших в Саратове. Куча различных отделений, начиная от общих, заканчивая «люксом». Целых 6 туалетов и 6 телевизоров. Есть даже куда расширяться и крепнуть. Пару лет назад, кстати, назывались «Саратовские сандуны», но проиграли суд и переименовались. Смущает только цена и угрожающая локация. Этот древний квартал, начинающийся от вывески «Саратов» на Предмостовой, рано или поздно (скорее рано) снесут ради очередной «свечки» или торгового центра, так что перспектива отбивки вложений проблематична.
Продается действующая производственная база: 25 км от центра Саратова. Имеются все коммуникации (газ, водопровод, канализация, электричество), помещения отапливаются бытовыми газовыми котлами. База ограждена бетонным забором высотой 3 м, территория заасфальтирована. Цена 16000 тыс. руб.
Судя по фото в объявлении, там сейчас производство пластиковых окон, а может, лесопилка. С владельцем по фамилии Палицын в середине «нулевых» были связаны мутные истории, намекали на криминал, на связи, однако уже давно ничего такого не слышно. Легальный бизнес включал в себя продажу автомобилей, пищевку и еще кое-что по мелочи. В конце 90-х – начале «нулевых», по слухам, там базировался местный авторитет с погонялом Новый, имевший РУБОПовскую крышу, плотно контролировавший рядом расположенный поселок Сокол. Локация была удобна и по причине наличия кладбища, находящегося прямо напротив базы, что облегчало логистику при решении разного рода «дел». Однако, времени прошло много, и что там сейчас творится – бог весть.
|
Добавить комментарий
|
|
Межсезонье в этом году непривычно затянулось, и автомобилисты уже месяц гадают – выпадет утром снег или не выпадет, переобуться или еще рано? Многие, не дожидаясь «дня жестянщика», уже давно весело скрипят по асфальту шипами и спят спокойно. Сегодня выпал первый серьезный снег, и мы посмотрим, как обстоит дело с очередями на шиномонтажах.
Поворот с Большой Горной на Кооперативную (кстати, только сейчас обнаружил, что есть улица с таким названием) – одна машина.
Поворот с Соборной на Соколовую, невзрачный закуток – две машины.
По Соколовой в сторону Сенного – тоже пара машин.
1-ая Садовая, недалеко от Шанхая. Ажиотажа не наблюдается.
Та же улица, ближе к «Ассорти», «домашний шиномонтаж» прямо во дворе частного дома. При всем желании очереди образоваться негде.
Поворот с Навашина на Техническую – свободно, заезжай – переобувайся.
Навашина, фирменный шиномонтаж «Vianor». Очередь есть, но приемлемая.
Нигде особой паники не наблюдается. Цена за колесо около 200 руб., т.е. полностью «переобуться» обойдется в 800 руб., плюс-минус 100 руб.
Вообще, по моим ощущениям, за последние 2-3 года количество шиномонтажек разного калибра, хороших и не очень, увеличилось в разы. Может быть, поэтому и нет очередей. Некоторые даже закрываются, как, например, шиномонтаж сети «Мир шин» в поселке Строителей, ездил туда несколько сезонов по записи, на все про все уходило полчаса. Так что рынок насыщается, и это при том, что количество автомобилей в Саратове уже стремится к бесконечности.
Ну а если вы еще не озаботились покупкой зимней резины – советую не затягивать, иначе утром можете огрести серьезных неприятностей на дороге. Внизу цены на некоторые популярные модели.
|
Добавить комментарий
|
|
Продается бизнес в Саратове по производству пластиковых окон торговой марки «Окна Века». Офис в центре, ул. Чапаева в собственности и в аренде Ленинский район, ул. Одесская. Цех 800 кв. м, 22 сотки земли в собственности в районе Молочки. Оборудование «Урбан» производительность 80 кв. м в смену. Два автомобиля «Газель» с монтажным инструментом. Полностью работающее производство с опытным персоналом. Производство на рынке существует 12 лет. Срок окупаемости бизнеса – 3-5 лет в зависимости от загрузки. Стоимость – 40 миллионов рублей.
Лет 12 назад я с сомнением и недоумением поглядывал на немногочисленный в то время оконный бизнес. Тогда мне не верилось, что увлечение нашего населения пластиковыми стеклопакетами дойдет до столь невероятного градуса, как сейчас. Пенсионеры охотно поддерживают разговор про откосы-отливы, свободно отличают профиль «KBE» от «REHAU». Молодожены первым делом покупают не телевизор, а вызывают оконных замерщиков. Кажется, что даже бомжи примериваются к этому достижению цивилизации. Точки «оконщиков» в нашем городе расплодились в таком количестве, что по количеству конкурируют разве что с обувщиками и мебельщиками. И вот, видимо, настает судный день – рынок объелся. Так что на цифры окупаемости в объявлении смотреть не советую.
Предлагается к продаже готовый бизнес – швейное производство по пошиву элитных мужских костюмов любых размеров. Бизнес создан более 20 лет назад. Ателье специализируется на пошиве деловой и элитной мужской и женской одежды по индивидуальным меркам. Основное направление: пошив мужских костюмов, смокингов, пальто. Вспомогательное направление: пошив женских платьев, костюмов, пальто. В числе заказчиков известные саратовские телеведущие, парапсихологи, бизнесмены. Общая стоимость активов бизнеса – более 10 млн руб. Выручка за 2011 год – более 6 млн руб. Цена продажи бизнеса – 12 млн руб.
«Братья Кошелевы» называются. Телеведущие, а также парапсихологи, откликнитесь – правда ли настолько хороши костюмы-смокинги, кто из вас заказывал? По некоторой информации, продается в связи со смертью хозяина бизнеса и некомпетентностью родственников в швейной отрасли. В данный момент не работает, но способно реанимироваться в любой момент, если, конечно, не затягивать, а то швеи разбегутся кто куда. Декларируемая выручка не так чтобы очень, но на жизнь хватит. Да и в помещении на крайний случай можно жить – не тужить. Так что присмотритесь.
Продается действующая стоматология с выработанной клиентской аудиторией. Продажа вместе с помещением. Помещение в собственности 200 кв. м, в центре: г. Саратов, ул. Университетская. Цена 14 млн руб.
Опять эта заколдованная Университетская, какой уже по счету бизнес там либо продается, либо тихо съезжает. Впору знак вешать, что-то типа «Бизнес запрещен». Даже такой неубиваемый формат, как стоматологическая клиника, дает сбой на этой улице. И оговорке по Фрейду в объявлении насчет «выработанной аудитории» верится охотно.
СРОЧНО!!! продается готовый бизнес: Круглые и прямоугольные печи для пиролиза древесины. Предназначены для приготовления древесного угля из твердых пород древесины, без доступа кислорода! Стоимость 1 печи составляет: новая – 300000 руб; б\у 175000 руб. за шт.
На первый взгляд что-то курьезное. И называются под стать – «Десять негритят». Но если учесть, что население из лени все больше переходит на древесный уголь, не желая осваивать тонкости розжига костра для шашлыков, то рынок сбыта просматривается. Из нюансов данного бизнеса отмечу необходимость иметь навыки общения с бомжиками и переселенцами из республик, поскольку обычных граждан на такие работы в наше время не затащишь. И локацию для производства надо выбирать подальше от людских и прокурорских глаз, поскольку эти «самовары» уж больно напоминают нелегальную нефтепереработку, устанете проверяющих отгонять.
Продается квасной бизнес, 9 квасных точек, с оборудованием поставщиками, и местами где стоит квас, одна квасная точка приносит в месяц 90 тыс. рублей в месяц!!!!!!!!!!!!! собственник. В сезон будет дорожи. 300 тыс. руб.
Орфография и эмоции для пущего драйва сохранены. Бизнесом назвать, конечно, сложно, но чтобы занять себя, полагаю, сойдет. В силу недостатка образования автора непонятно, что все-таки представляет из себя цифра 90 тыс. в месяц, вал или чистый выхлоп? 9*80 = 810 тыс. руб. Что же тогда продаете такое выгодное предприятие за 300? Может еще не поздно одуматься?
Продается гостиница, расположенная в административном центре Заводского района г. Саратова, в тихом и уютном районе, территория которой украшена многолетними елями и каштанами. Гостинично-оздоровительный комплекс, состоящий из 2-х корпусов. В одном из которых находится гостиница с уютными номерами, ресторан на 120 посадочных мест, зимнее кафе на 40 мест, vip-зал на 12-15 мест с меню на любой вкус, конференц-зал. Во втором корпусе гостиницы: плавательный бассейн, спортивный зал, массажный кабинет. Гостиничный комплекс имеет.9 двухкомнатных номеров «люкс», 15 одноместных номеров «полулюкс», 64 двухместных номера экономкласса, готовятся к эксплуатации 10 одноместных номеров экономкласса.
Монструозная советская гостиница под названием «Мечта». Район, действительно, тихий, неподалеку находятся симпатичные, уютные аэрационные поля, будет, где погулять и помечтать. Район этот вообще располагает к мечтам. С тех пор как грохнулась оборонная промышленность в Заврайоне, местное население промышляет мелкой торговлей и мелкими кражами. Часть сидит, часть готовится. Поэтому, если приспичило погулять в окрестностях, то лучше днем. В конце 90-х, если не ошибаюсь, в 100 метрах от этой гостиницы обрушился жилой дом, хрущевка постройки 50-х годов, и часть жильцов «временно» до отселения в другое жилье определили туда. Хотя, как говорится, нет ничего более постоянного, чем временное.
|
Добавить комментарий
|
|
В прошлый раз я провел ревизию двух алкомаркетов, работающих на массовый рынок. Сегодня будем смотреть, как обстоят дела в «бутиках», т.е. в заведениях, ориентированных на «премиальную» аудиторию.
Не так давно в городе появилась сеть, пока только из двух точек, под креативным названием «Сухой закон». Сеть, видимо, местная, поскольку каких-либо иногородних корней отыскать не удалось. В магазинах чисто, дорого, есть даже некий уют. Входя, оказываешься в полумраке, на полках призывно блестит алкоголь, а также разные ессентуки. Выбор заслуживает всяческих похвал. Цены, по сравнению с конкурентами, низки. Единственное, что может смутить – довольно навязчивый персонал, ходящий буквально по пятам. Все-таки выбор алкоголя – дело подчас интимное, не требующее свидетелей. Хотя часто навязчивость низшего звена – следствие неправильных установок неуемного высшего звена. Также хозяевам можно посоветовать обратить внимание на сайт, который вроде был, но сейчас не функционирует – это весьма важная часть имиджа. Короче, рекомендую.
Следующая на очереди – сеть под названием «Премьер». Функционирует около десяти лет. Имеет, насколько я знаю, довольно устойчивую аудиторию, чему способствует наличие своего «Винного клуба», проводящего дегустации. Видят свою миссию в развитии культуры потребления вин и высококачественных алкогольных напитков у нас в городе. Вот по поводу винной темы есть определенные сомнения – если с крепким сегментом, худо-бедно, наша местная публика разобралась, то вино для пыльного степного города Саратова, я думаю, больше элемент престижа, а часто – банальные понты. В этом сегменте, полагаю, в массовом сознании имеется большой пробел, который закроется еще не скоро, если закроется вообще.
По ценам – средне, персонал тоже около того. Плоховато также с парковками, но где теперь с ними хорошо?
Еще один старожил местного рынка – сеть магазинов оптовой компании «Прикуп» под разными названиями включает в себя как «бутики» («Текила», «Paradis»), так и магазины для широкого круга («Экстра-С»). Располагаются в местах, натоптанных годами, намоленных, поэтому, я полагаю, свою аудиторию имеют. Поскольку флагман компании – оптовое звено, то с ассортиментом проблем нет. Также, время от времени, проводят дегустации с приглашением видных экспертов в алкогольном бизнесе.
По ценам, однако, не все так радужно, на одну и ту же позицию, по сравнению с конкурентами, цена может отличаться на десятки процентов, что не есть хорошо. Не знаю, с чем это связано, может быть, расчет на имеющуюся многолетнюю популярность компании в городе, а может, просто халтурит экономическая разведка.
Смотрите, сравнивайте. В следующий раз пройдемся по алкогольным отделам крупных сетей.
|
Добавить комментарий
|
|
Попало мне недавно в поле зрения такое явление на потребительском рынке, как алкомаркеты. За прошедший год этот формат торговли вышел из сумрачного состояния и явно окреп. Пробежимся сегодня по некоторым алкоточкам Саратова.
Первой попалась на глаза «Горилка». Сеть самарская, но не так давно начала экспансию в соседние регионы. Владелец – некий Олег Дергилев, самарский бизнесмен и политик, имеющий по слухам милицейскую крышу и сменные политические предпочтения. Сеть насчитывает аж 235 магазинов, в основном в своем домашнем регионе, где хозяин не гнушается открытием своих бакалей в городах типа Похвистнево и даже поселков с говорящими названиями Безенчук и Большая Глушица. Надо думать, тамошние аборигены глушат изрядно.
В Саратове сеть насчитывает, по данным официального сайта, 34 магазина. Тот же сайт заманивает таким текстом: «Работая для Вас, мы стремимся обеспечить превосходное качество обслуживания», хотя мне, например, так не показалось. Сами магазины напоминают вырезанные из супермаркетов винно-водочные отделы, перенесенные в отдельные помещения с достаточно скудным, по сравнению с другими, ассортиментом. По ценам достаточно средне, по городу есть и дороже, и дешевле (см. таблицу внизу). Персонал производит впечатление насильно удерживаемых заложников, локации магазинов тоже небесспорные, в общем, я в недоумении.
Вторая на очереди – алкосеть с претенциозным названием «Duty Free». Те, кто хоть раз летал за границу, понимает, о чем идет речь в названии. По идее, такие точки открываются в аэропортах и свободны от налогов и акцизов, и по сему имеют возможность держать довольно низкую цену, относительно, конечно. Магазины этой сети роднит с этой торговой моделью только название, поскольку располагаются они в совершенно обычных помещениях и вдалеке от безналоговых зон, поэтому соответствующих льгот не имеют.
Более того, сеть имеет пензенские корни и у нас появилась относительно недавно. На сайте официальном заявляется: «Duty Free» работает исключительно с надежными и проверенными партнерами… алкогольная, табачная продукция и другие товары по фантастически низким ценам. Цены «Duty Free Penza» свободны от излишних накруток и независимы от прихотей поставщиков». Выходит, другие работают с ненадежными и непроверенными. К тому же, гордятся тем, что работают с пензенскими ликеро-водочными заводами. Эхх… а у нас-то и ликерки местной не осталось, обидно. Магазины этой сети крайне аскетичны в оформлении, что должно подчеркнуть мессидж про малые затраты и, соответственно, малые наценки.
Входя, попадаешь в помещение с металлическими стеллажами и ящиками, расположенными прямо на полу. Кто часто бывает на разных оптухах и складах – почувствуют себя в своей стихии. Кроме алкоголя, в ассортименте присутствуют и какие-никакие продукты питания типа лапши, снэков и разнообразных банок. Поэтому создается впечатление некоего недогастронома. Цены весьма низки, но мне, например, трудно представить себе покупателей, приобретающих одну единицу алкоголя, кроме местных жителей, разумеется. Скорее формат рассчитан на довольно крупный закуп, типа свадьбы или поминок, тогда логистические проблемы себя оправдывают. В Саратове у сети 4 магазина. Если в Атрио локация еще куда ни шло, то знают ли хозяева, что у улицы Университетской, где недавно открылся их магазин, отрицательный торговый потенциал? В течение последних трех-пяти лет на прилегающем участке открылось и закрылось более десятка разнообразных по профилю точек. Не знаю, с чем это связано, может, с тем, что раньше здесь работало казино «Баден-Баден»? Может быть, оно испортило местную карму?
Смотрите и сравнивайте цены, а через неделю продолжим прогулку по «веселым» местам.
|
Добавить комментарий
|
|
Как человек любопытный, не смог пройти мимо открытия в Саратове двух заведений торговли принципиально нового формата. Оба открылись в конце сентября и с разницей в неделю. По сути это интернет-магазины, так что, придя по указанным адресам, постарайтесь не теряться от необычного зрелища. «Супермаркеты» эти представляют собой относительно небольшой зал с терминалами и складские помещения с окном выдачи.
«Юлмарт», как подразделение одноименной федеральной сети, находится в ТК «Клен» на втором этаже. Ожидая увидеть привычную картину для магазинов электроники – ряды разнообразной техники, оказался в недоумении.Помещение магазина скорее напоминает смесь офиса и интернет-кафе. Покупка происходит следующим образом: садишься за монитор, выбираешь нужный товар, платишь в кассу и получаешь технику в окне выдачи. Все бы хорошо, но на первой же стадии я и остановился, поскольку каталог в терминале не грузится. Посидев в ожидании минут 5, перебрался за другой терминал, результат тот же. Видимо, это болезни роста, недостаточная мощность сервера, а может админы, как говорит мой родственник, «напились и в карты играют».
Интересно также узнать, что происходит там по ночам, поскольку график его работы круглосуточный. Непонятно также, на какую-аудиторию рассчитывают владельцы этого «комплекса», имея под боком техникум Яблочкова, Крытый в двух кварталах и отсутствие какой-либо внятной парковки. В результате в торговом зале «Юлмарта» коротают время прогуливающие занятия ПТУшники из вышеупомянутого Яблочкова да редкие любопытствующие пенсионеры, позарившиеся на выставленные в витринах «Клена» подушки, одеяла и сомнительное шмотье.
Другое подобное заведение называется «Ситилинк», и называет себя электронным дискаунтером. Находится на Кутякова рядом с СИЗО и Наратовским рынком, ненавидимым автомобилистами за хронические пробки, с ним связанные. Тут все еще запущеннее, несмотря на двухнедельный возраст «пациента». Если зайти с закрытыми глазами, то по запаху можно решить, что оказался в общественном туалете (не верите – проверьте). Видимо, так торопились открыться раньше «Юлмарта», что решили не дожидаться пуска канализации. Открыв глаза, понимаешь, что нет, не сортир это, а смесь пивной и провинциального салона связи, судя по полумраку и стоячим терминалам, которые, надо сказать, все же работают по прямому назначению. Народ повзрослей, но судя по скучающему персоналу на выдаче, в основном тоже любопытствующий.
Цены в обоих заведениях - не сказать, что принципиально ниже, чем в имеющихся сетях. В честь открытия, естественно, проводятся акции с целью привлечения внимания. Например, в «Ситилинке» в первые дни продавали ноутбук 15,6 «Compaq» по 9990 и стиральную машину «Zanussi» по 5990, что действительно необычайно дешево. Но, думаю, по прошествии времени все вернется на круги своя. Откуда, скажите мне, взяться супернизким ценам, если благодаря перегретому рынку все участники давно работают с 3-5-процентой маржой, балансируя на грани рентабельности и мечтая повыгодней продаться более сильным? Игроки послабее закрываются, как та же сеть «Архипелаг» или схожий по формату «Драйв-техно». Может быть, эти родились волшебниками, как знать.
|
Добавить комментарий
|
|
Продолжаю обозревать новинки на рынке продажи интересных бизнесов.
Продается здание в центре Саратова. Московская, 125, общей площадью 2114 кв. м., 1280 кв. м земли, все в собственности. Здание 3-х этажное + подвал. Возможное использование для административных и офисных помещений, учреждений образования, науки, здравоохранения, социальных объектов, спортивных, здания искусств и религии. Стоимость 130 млн руб.
Сколько копий было сломано… Если кто не в курсе – здание принадлежит фирме «Сарград», финансовым директором которой является г-н Курихин С.Г. В свое время с громким скандалом оттуда выселили художников фактически в никуда, и ради чего? Здание как стояло заброшенное несколько лет, так и стоит до сих пор. Видимо, не придумав, чего бы такого там замутить, решили скинуть по-тихому, тем более скандалы как-то улеглись. Оцените только аппетиты – 130 лимонов при цене покупки 18. Мы в восхищении.
Продается часть торгового комплекса 1280 кв.м. на Сокурском тракте. Евроремонт, полы керамгранит, потолок армстронг, стены ПВХ. Сейчас в помещениях – действующие магазины сантехники, детской одежды, обои.
Вообще, если кто еще не бывал в тех местах – посетите, а равно как и любой рынок в районе Сокурского тракта – вернетесь лет на 15 назад. Невообразимое тряпье, садовая утварь, селедка и окорочка мирно соседствуют. Тут же, недалеко, все виды круп и сахар. К двум дня половина продавцов бухи и доброжелательны. Самое интересное, что годы идут, а там ничего не меняется, практически заповедник 90-х. Я бы вообще предложил эту территорию законсервировать в нынешнем виде и водить туда экскурсии.
Помещение в самом сердце города на пересечении Горького и проспекта Кирова (пешеходной зоной), рядом расположено множество бутиков, магазинов, ресторанов, кафе, банки, театр и консерватория, центральная площадь города, правительство и администрация, симбиоз пешеходного и транспортного активного трафика, остановки троллейбусов и маршруток. 70 млн руб.
Еще один реликт советской эпохи – бывшее кафе «Россия» и известная на весь город кулинария. При советской власти кое-как проснувшиеся в субботу утром бодунизирующие родители посылали своих чад в это заведение за тестом по 40 копеек/кг, чтобы к вечеру напечь вкуснейших пирожков. В кулинарии за столиками перебывала практически вся богема Саратова, многие там практически жили. Так что, если у кого завалялись 70 миллионов – купите, «из принципа», как говорил довлатовский герой.
Продается нежилое помещение, общей площадью 96 кв. м на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Помещение расположено вдоль проезжей части на улице Мичурина, между Чапаева и Рахова. Хорошее состояние. Зал площадью 80 кв. м, комната – 12 кв. м и санузел – 4 кв. м. Автономное отопление – газовый котел, центральное холодное водоснабжение и канализация. Электроснабжение – 10 кВт. Установлены мощная сплит-ситема и вытяжная вентиляция. Помещение снабжено охранно-пожарной сигнализацией. Перед помещением оборудована парковка на 4 автомобиля. Продается с арендатором. Ежемесячный доход 65 тыс. руб. Цена 6,8 млн руб.
Вопрос – знают ли арендаторы? Дело в том, что помещение занимает широко известное в узких кругах кафе «Арт-налет» Наталии Шиндиной. Теоретически новый хозяин после окончания срока действия договора вправе послать квартирующих на все четыре стороны, невзирая на культурную миссию. Мебель-то вывезут, а ремонт? Пару месяцев назад уже продавали кафе «Ленинград», сейчас, возможно, придется закрыться «Арт-налету». Обидно за культуру, однако.
Продается бизнес по производству корпусной мебели. Честный, рентабельный, без подвоха. На Саратовском рынке с 2005 г., известный бренд. В целях сохранения объемов оборотов – вместе с именем, с кадрами. Выставочные образцы, оборудование, техника – собственность, все помещения в долгосрочной аренде. «Приобретая сейчас, покупатель экономит много времени, сил и средств на достижение моих результатов и выигрывает по времени в получении прибыли. Себя считаю человеком честным. Цена 2 млн руб.»
Ну что ж, как видите, бывает и честный бизнес. И владелец тоже считает себя честным человеком. Так что пользуйтесь моментом и приобретайте у честного человека честный бизнес и не забудьте честно заплатить 2 миллиона, а то вас не поймут.
Продается действующее фермерское хозяйство. 80 км от Саратова. 174 га пастбищ, 40 га пашни – все в собственности. Направление – животноводство. В наличии 18 гол. КРС, 30 гол. свиней. С/х техника. Живописное место, вокруг леса, ближайшая деревня в 5 км. Имеется свой пруд, дом круглогодичного проживания со всеми удобствами, все в собственности. Баня, бассейн, хоз. постройки. Всегда можно совместить отдых и работу. Хозяйство действует с 1988 года. Всегда в изобилии натуральные продукты. 3,8 млн руб. Звоните, дорогие покупатели, торг уместен.
А вот идеальный вариант для дауншифтеров. И свинина, и КРС, и натуральные продукты в изобилии. Места опять же – лес грибной, в пруду – рыба. Час езды от Саратова. Да и торгуются, так что подумайте.
|
Добавить комментарий
|
|
В прошлый раз я сделал ревизию кемпингов и придорожных кафе, расположенных по объездной автодороге с южной стороны города, а также на внутреннем радиусе – по Песчано-Уметскому тракту. Сегодня проедемся по «внешнему радиусу» – по СКАД, начиная от развязки за Юбилейным.
Примерно в километре от поворота с развязки видим кафе с летними домиками. Местечко живописное, но ажиотажа не наблюдается.
Километра через 2-3 справа виднеется поселок Дубки, знаменитый своей колбасой. Прямо у дороги располагается обычного вида кафе «Любава», примечательное лишь тем, что в нем есть таксофон (!), экзотика по нынешним временам.
Чуть в сторону от «Любавы» по направлению к поселку встречаем первый настоящий кемпинг на этом участке, «Нептун». Обещают несколько типов бань, саун, бильярд, ну и комнаты конечно. За кемпингом довольно большая стоянка с фурами, видимо, место довольно посещаемое.
Проезжаем склады «Девона», развязку на Вольский тракт, и видим нечто из 90-х под названием «Лада». Дизайн к посещению не располагает.
Конечно, до такой красоты еще далеко, но есть шанс со временем приблизиться.
Хотя именно в таких невзрачных местах часто бывает действительно вкусно.
Проезжаем Сокурский тракт и едем километров 5 до развязки и села Сторожевка, известного многим по кладбищу и шашлыкам, где встречаем сразу два кемпинга весьма обжитого вида и скопление машин разного калибра из разнообразных регионов, что свидетельствует о высокой популярности этих точек. Кроме, собственно, кемпинга и кафе, наличествуют сауна, магазин запчастей и элемент дизайна – желтый горбатый «Запорожец». Очень и очень прилично.
Почти сразу за эти великолепием на другой стороне видим деревню Докторовку и на обочине кемпинг всем известного «Элвиса». Честно сказать, давно не бывал в тех краях, и затрудняюсь сказать, как давно появился этот комплекс. Кроме непременной сауны, есть СТО и стоянка. На площадке перед отелем – парад сельхозтехники (Элвис торгует такой техникой?). Первый этаж занят кафе, баром и рестораном «Мясоедовский», который интересно было бы посетить при случае, чтобы выяснить – зачем такой размах на трассе, хоть и недалеко от города.
Далее, проезжаем Шевыревку и справа, дивимся на кафе «Лесной» (хорошо не «Водяной»), с пустынной стоянкой. Похоже, что всех клиентов прибрали кемпинги в Сторожовке.
Спустя примерно километр замечаем довольно приличное местечко под названием «Дубрава». Имеется кафе, мотель и русская баня на дровах.
Проезжаем поворот на Татищево и на перекрестке видим мотель и то самое кафе «У Гиви», реклама которого оккупировала местные FM-радиостанции. Судя по обилию крутых тачек на стоянке – заведение не из простых.
Чуть поодаль находится весьма и весьма внушительный по размеру мотель. Также, рядом вы увидите все, что нужно в дальней дороге – мойку, шиномонтаж, заправку, ну и естественно, кафе.
Едем дальше, и, возле поворота на Сокол и Жасминку, где мы уже были, фиксируем последнее на этом участке заведение, утопающее в зелени с огромными буквами «МОТЕЛЬ*КАФЕ*БАР», чтобы путешественники наверняка его заметили.
В целом наша объездная автодорога радует обилием разного рода инфраструктуры, без ночлега и ужина вы не останетесь однозначно. Так что, сохраняйте эту информацию в «Избранное» и счастливого пути!
|
Добавить комментарий
|
|
Не так давно, путешествуя на машине из Санкт-Петербурга в Саратов, столкнулся с проблемой наличия, вернее отсутствия кемпингов на одном из участков трассы. Предполагалось, что на выезде из Москвы по Рязанке этой инфраструктуры будет пруд пруди, но на деле пришлось ехать от МКАД до окраины Рязани почти 200 км, где оный кемпинг все-таки нашелся. Поскольку время было глубоко ночное, и за рулем я провел уже 18 часов, то отель с трудновспоминаемым названием показался раем. Поэтому сегодня небольшой рассказ про то, где в окрестностях Саратова можно поесть и переночевать, не заезжая в город. Надеюсь, информация будет полезна путешествующим по городам и весям.
Начнем с южной окраины Саратова, въезда в Заводской район. От развязки на южной окраине Заводского района едем по объездной, где за речкой Латрык обнаруживаем мотель «Green Roof». Лет 10 назад на этом месте стояла заброшенная бетонная коробка, которую надстроили и привели в порядок. Кроме мотеля имеется кафе, магазин и сауна, в которой по слухам, любит проводить время чиновный люд, главным образом по причине родственного социального происхождения хозяев и удаленности объекта от любопытных глаз.
Через несколько километров с левой стороны видим кафе «Фортуна» стандартной придорожной внешности. Есть ли при нем мотель, непонятно, но буквально вплотную располагается неизвестного назначения здание. Может быть, открытие мотеля в планах у хозяев, как знать.
Далее по пути нам встречается развилка. Прямо дорога идет в обход Ленинского района, влево уходит на Песчаный Умет, и соединяется с трассой М6 на Воронеж и далее на Москву, о них мы поговорим позже. Поворачиваем вправо и оказываемся на неважного качества дороге, ведущей в Саратов через поселок Сокол и Жасминный.
За Соколом останавливаемся у кафе с веселой вывеской «Дарьял». Прямо через забор – дачи честных граждан. По поводу шума и запахов как-то договариваются, поскольку кавказское происхождение владельцев угадывается без труда и не только по припаркованным на стоянке девяткам, затонированным последним номером. Обещают шашлык, долму и прочие радости. Не стоит забывать также про корпоративы, свадьбы. Опять же свежий воздух. Но отеля нэт.
Дальше следуем по Песчано-Уметскому тракту, по обеим сторонам которого находятся промзоны с автобазами и строительными предприятиями на последнем издыхании, в советское время работавшими на улучшение жилищных условий сельских жителей. Потихоньку участки с недобитой индустрией выкупаются и территория становится более удобоваримой. Растут сервисные центры для грузового транспорта, автосалоны, ну и кафе тоже.
На выезде из города напротив КП непременно надо остановиться у кафе «Багира», опять же с кавказскими корнями. Вообще, людей общепита, да еще в окрестностях Саратова, некавказской национальности встретить крайне трудно. Почему-то так исторически сложилось. «Багира» в современном виде существует не так давно, раньше там был непрезентабельного вида деревянный «сарай», в просторечии «у армяней», что совсем не останавливало людей посвященных. Многие знают, что здесь один из самых вкусных шашлыков в городе, а в моем личном рейтинге – так и вообще лучший. Место крайне любят местные гайцы, без устали курсирующие между заведением и КП, тратя честно заработанное.
От КП поворачиваем направо, проезжаем метров 500 и на светофоре уходим налево, где обнаруживаем целый гостиничный комплекс «Мираж». Масса номеров, 5 саун, бильярд. Само собой, ресторан, а также парикмахерская и массажный кабинет. Бог и прокуратура знают, что и кто там еще есть. Лично мне трудно понять, зачем все это великолепие в Елшанке по соседству с ветхими халупами и проблемными сетями, но денег у владельцев изрядно. Мне, как человеку, испорченному лишней информацией, представляется, что есть проблема с легализацией нажитого непосильным трудом в госструктурах, но это мое личное оценочное мнение.
Проезжаем стелу «Начало большого газа России», поворачиваем направо в сторону города, и, проклиная дорожников, на скорости 30 км/час замечаем кафе «Рома». Учитывая локацию и внешний вид, название вряд ли свидетельствует об итальянской кухне. Мне так представляется, и о кавказской тоже. Точнее проверить не удалось, поскольку собаки, видимо, опасаясь за свой мелкий гешефт в этом заведении, ближе, чем на 20 метров не подпускают. Так что поесть не рассчитывайте, а переночевать удастся разве что в соседних заброшенных дачах.
|
Добавить комментарий
|
|
Посмотрим, какие интересные бизнесы у нас появились в продаже за прошедшее время.
Продается кофейня «Тендитори». Помещение на втором этаже в собственности =260 кв.м. Месторасположение находится в историческом центре города. В этом помещение работает действующее кафе – полностью оснащенное для дальнейшей работы. Кафе имеет два зала: зал для курящих, зал для некурящих. Цена вопроса 20000000руб. Возможен дисконт при конструктивном разговоре, беспроцентная рассрочка.
Что-то одесское звучит в этом объявлении, не улавливаете? Месторасположение находится в историческом центре города, обещают конструктивный разговор и рассрочку… Вообще, место довольно знаковое. Открылось в то время, когда местные кофейни можно было пересчитать на пальцах одной руки. Заведение особенно любят политтехнологи всех мастей и девушки в поиске. Владельцам приписывали то московские корни, то связи с группой компаний «РИМ». Может потому и продается?
Продается ресторан «Кабо-Вабо» на Горького. Вот что заявляют:
Бар/Ресторан расположен в историческом центре города, в излюбленном для прогулок горожан месте. Высокорентабельное предприятие с развитой клиентской базой. Общая площадь помещений составляет около 264 кв. м. и находится в собственности владельцев заведения. 25 млн. руб.
Складно звонят, но есть и другая информация. Помещение, по некоторым данным, принадлежит одному чиновнику от здравоохранения, зарабатывающему на поставках медоборудования (группа компаний «Стайер»). Владеет также сетью медучреждений под общим брендом «Астра» («Астра-медика», «Астра-оптика» и т.д.). До «Кабо-Вабо» это помещение некий этнический бизнесмен арендовал под итальянский ресторан «Корлеоне» с ценами, вызывавшими недоумение даже у опытных тусовщиков. Вполне предсказуемо, он вскоре закрылся в связи с нерентабельностью. До «Корлеоне» там пытались сделать модное тусовочное место с красными диванами под названием «Винтаж», но народ как-то не проникся, и заведение просуществовало крайне недолго. Мне представляется, что место это с тухлой кармой, что бывает довольно часто. Есть слух, что в этом подвале еще до революции находили самоубийц. Кстати , проблемная у местечка не только карма, но и система канализации, которую ни один из арендаторов не хотел менять за собственный счет. Поэтому вполне логично вызывает сомнение эпитет «Высокорентабельное предприятие». Если бы оно таковым являлось, то, как говорится, «такая корова нужна самому».
В продаже пивоваренный завод мощностью 15000 гл пива/год. Предприятие приобреталось с целью развития бизнеса, но для учредителя непрофильно. Цена 85 млн. руб.
Где находится, и какое пиво производят, не пишут, но по данным разведки завод расположен в Марксовском районе в селе Каменка, и производит пиво «Старорусское». Честно говоря, в торговых точках не видел ни разу, хотя в объявление содержит информация о широкой сети продаж по различным городам и весям. В принципе, местное марксовское пиво отличается довольно высоким качеством и популярностью, так что, возможно, тема перспективная.
Продается действующая автостоянка в пос. Солнечный (пересечение ул. Антонова и Перспективная). 24 сот. в долгосрочной аренде. 8 млн. рублей.
Стоянка как стоянка, но обращает на себя внимание участившиеся в последнее время случаи продажи стоянок именно в Солнечном. С чего бы это? Пакуют чемоданы?
Детский магазин. Продается бизнес, а не недвижимость! Площадь помещения – 60м2 (с возможностью арендовать дополнительную площадь). Товарный запас, торговое оборудование, манекены, програмное обеспечение и оргтехника (комп, ИК-сканер штрихкодов, 1С), наработанная база клиентов с дисконтными картами. Контакты поставщиков. Обоснованный торг возможен. Причина продажи – переезд в др. город. (Продается именно бизнес, а не помещение. Помещение в аренде.) Цена 1,6 млн. руб.
Видно, что объявление написано женской рукой. Продается бизнес, что непонятно??? Вообще часто удивляет неадекватность некоторых бизнесменов в оценке своих усилий. Понятно, что выращенный своими руками бизнес подобен ребенку – требует всего имеющегося времени, заставляет не спать по ночам, часто непредсказуем, капризен, но считать окружающих, мягко говоря, неумными людьми, как минимум непродуктивно.
Продается автомойка в Ленинском районе Саратова. Площадь 500 кв.м. – собственность. Участок 25 соток в аренде на 49 лет. Мойка работает 3 года. Есть арендаторы. Вместимость на 8 авто. Отличное место расположения, огромный проездной трафик, видимость с дороги отличная.
Название не указано, но по некоторым косвенным признакам это та, что рядом с «Явой», называется «Водопад». 55 млн. руб. Однако цена довольно приличного завода… Обычно такой подход к делу выдает прошлый статус владельца, связанного, как правило, либо с армией, либо с другими видами погон. 8 постов это конечно немало, но никто не гарантировал, что заполняемость в течение всего года будет стопроцентной, так что такая сумма, по моим подсчетам, отбиваться будет никак не меньше 50 лет. За это время, вполне возможно прогресс дойдет до изобретения индивидуальных воздушных средств передвижения, и необходимость в мойке авто отпадет сама собой.
Продам действующий бар в центре города. Известный. Большая проходимость. За 2.5 года существования стал культовым местом в Саратове. Прибыльный налаженный бизнес. Ремонт, мебель, профессиональное оборудование, техника, персонал. Срок окупаемости 1 год. Помещение 130 м. кв (в аренде). 60 посадочных мест. Собственник. Без посредников. 1450000 руб.
Названия в объявлении нет, будто хотят скинуть точку по продаже черного или еще чего-нибудь. Продаете арт-бар «Ленинград», так и пишите, чего стесняться. Еще одни желающие продать «бизнес» за странную сумму. Полтора лимона не хухры-мухры. Может поделитесь как рассчитывали цену? По поводу оборудования не скажу, но такой ремонт и мебель продать можно только в темноте. Персонал тоже продается? А если по отдельности? И еще. «Мэшн Хэд» тоже продавался около 2 лет назад, и тоже не удалось. Как в фильме «Отчаянный» Родригеса: «Книжный магазин? Только не в этом городе».
Продается крупная лизинговая компания. Существует 2 года. Оборот за 2 года – 20 млн. рублей. Персонал – 2 человека. Цена 5 млн. руб.
Судя по фото, занимаются лизингом оборудования. Заметьте – крупная лизинговая компания со штатом 2 (Два) человека. Какой штат в мелких компаниях – даже представить страшно. 20 млн. – это нормальный месячный оборот для такого рода бизнеса, но никак не за два года.
Здание гостиницы в центре города, 1 – я линия домов, удобный подъезд, в здание заведены все коммуникации, крышная котельная, имеется инвестиционный проект гостиничного комплекса, дизайн проект на все помещения, здание оформлено в собственность, имеются все право устанавливающие документы. Проект гостиницы требует капитальных вложений:
внутренние отделочные работы
комплектацию и оснащение оборудованием для начала оперативной работы.
Обещают ежегодную прибыль 20 557 121 р. Цена 70 млн. руб. Называются «Ренессанс». Как сообщается, расположены в районе драмтеатра, в непосредственной близости от ж/д вокзала. Хм… Где театр и где вокзал? Поверю, что владелец был на вокзале, но то, что в театре – с трудом. Вообще, в этом районе любит мутить один местный олигарх с «дымной» фамилией, хотя может я и ошибаюсь.
|
Добавить комментарий
|
|
Сегодняшний пост посвящу такому явлению местной «экономики», как гаражные сервисы, которые, по моему мнению, во многом существуют в параллельной реальности. Сам вид их часто наводит на размышления – а не наступил ли уже конец света, «то самое завтра, о котором я что-то слышал вчера» (Майк Науменко).
Ново-Астраханское шоссе, район «Тоннеля». Развал-схождение, медник, сварка, и что-то еще неуловимое.
Там-же. Электрик и ремонт ходовой, хотя подъемника и места под него не видно.
Рядом. Все виды работ. Вообще, этот отрезок Новоастраханского шоссе изобилует подобными сервисами. Только непосредственно на дорогу выходят не меньше десятка, а если углубиться в гаражные недра, то обнаружится еще несколько. Там-же, в недрах, пункты приема металлолома, что смотрится вполне органично.
Район «Тоннеля», но выше, в сторону Огородной. Подъемник для ремонта ходовой, жестянка. Мастер, скорее всего, живет в этом же доме, удобно.
Улица Томская, Заводской район. Бедно, но чисто, несмотря на запах от рядом расположенных аэрационных полей. Если бы я жил рядом – может и заехал поменять масло.
Недалеко в гаражном кооперативе еще один сервис, но запущеннее.
На очереди Ленинский район, так называемый Цыганский поселок. Место, занимающее в Саратове одну из первых строчек по заброшенности и необъяснимой тревожности. В глубине целого гаражного городка находятся несколько разрозненных СТО затрапезного вида. Что удивительно, счастливые владельцы «Жигулей» доверяют местным мастерам даже покраску, не говоря уже обо всем остальном.
Район Кулугурского кладбища. 3 объединенных гаражных бокса. По сравнению с остальными выглядит довольно прилично. Вполне возможно, что работают легально, чего не бывает на свете.
Еще один странный сервис на улице Крайней за городским ГИБДД. Опять-таки все виды работ для всех видов машин. Заезд прямо с тротуара, церемонии неуместны. Близость людей в погонах, как я неоднократно замечал, пагубно действует на все вокруг в районе метров 500. Живописную картину дополняет соседняя забегаловка, в которой уже в 12.00 можно заметить людей в форме с женщинами нерентабельного вида, обедающих спиртными напитками.
Вообще, стоит сказать, что существуют эти «предприятия» не от хорошей жизни, а представляют собой некую «самозанятость» в условиях полуживой и догнивающей местной промышленности. Расположены они, в основном, на индустриальных окраинах, в районах со слабозанятым населением, не утратившим еще заводские навыки обращения с железом. Чем умеют, тем и занимаются, допускаю, что часто весьма неплохо. Если ликвидировать их придет кому-нибудь в голову, большая часть работающих, несомненно, в скором времени переселится на зону, поскольку для них и их семей, похоже, это единственный источник дохода. Да и основу клиентуры составляют владельцы отживающих свое время «тазов» отечественного производства. Типичный пример сумеречного сегмента экономики, до которого не достают лучи статистики.
|
Добавить комментарий
|
|
Сегодня проедемся по основным «раковым точкам» Саратова и узнаем цены. Сам я к ракам отношусь равнодушно, есть они – хорошо, нет – так и нет. Признаю их лишь как инструмент медитативного проведения досуга, и то в основном после вчерашнего и с пивом, но любителей этого дела, я знаю, достаточно.
Старейший пункт продажи раков – знаменитая «Пешка», которая в последнее время довольно сильно обветшала. На входе самодельный «баннер» с призывным «Раки есть!», видимо, бывают не всегда. Ценовой ряд начинается от 250 руб. за килограмм экземпляров, чуть больше мух. Шаг составляет 100 руб. по мере увеличения и заканчивается на цифре 500 за вполне приличный размер. Тут же свежая рыба, которая к концу дня изрядно пованивает, что не мешает местным котам ошиваться вокруг и бросать в сторону лотков голодные взгляды.
Еще одна известная точка – на Мичурина, между Чапаева и Рахова. Чтобы прикупить раков, надо спуститься по крутой деревянной лестнице в подвал, где гостеприимная женщина отпустит вам шевелящуюся массу. Раки есть практически всегда, и если возникнет острое желание потупить часок-другой с пивом и красненькими, то здесь всегда обслужат. Цены от 300 до 500, за маленьких и больших, прямо по Жванецкому.
Интересный подход к теме демонстрирует новое заведение, открывшееся около месяца назад, с говорящим названием «Раковая №1». Позиционируют себя как «Бентли» на автомобильном рынке. Слова «саратовский рак» произносят с некоторой брезгливостью. Их рак исключительно алтайский, что, вестимо, предполагает особую чистоту и исключительный вкус. Доставка в Саратов авиатранспортом (со слов персонала), что вызывает некоторые сомнения, поскольку Саравиа на Алтай не летает, и, стало быть, транспортное плечо автоматически увеличивается на 4 тысячи километров за счет перелета в Москву. Чтобы попасть в «Раковую», клешнястая живность совершает туристическую поездку длиной более 5000 км и смотрит мир. Влияет ли наличие такого кругозора на вкусовые свойства – пока не выяснено, но если ребята не закроются в первые полгода существования, место может приобрести культовый характер, чего им искренне желаю. Цены от 400 до 800 руб. От 3 кг – доставка бесплатная. В наличии также раки вареные и пиво 3 – 4 сортов.
|
Добавить комментарий
|
|
Сегодня проведу небольшой обзор по рынку продажи бизнеса в Саратове по материалам, находящимся в свободном доступе на специализированных площадках.
На продажу выставлен диско-клуб и кафе «Виталиано», точнее – бизнес, оборудование и некий бренд «Vitaliano», поскольку здание, по слухам, принадлежит небезызвестному ЗАО «РИМ». Данных по оборотам нет, как и информации о причинах продажи. Просят 1 млн руб., что при стабильной выручке сумма не ахти какая, за полгода реально отбиваемая, но в последнее время заведение, опять же по слухам, испытывало большие проблемы с посещаемостью. Интересней другое. В коммерческих кругах Саратова давно поговаривают, что на данном земельном участке, примыкающем к Городскому парку, согласовано строительство многоэтажного дома: есть и землеотвод, и архитектурный проект. В таком случае здание известного в советское время пивного ресторана «Зеркальный» банально идет под нож бульдозера.
Продаётся бильярдный клуб в районе Политеха на третьем этаже ТК «Дружба». Помещение 560 кв.м, 9 столов. Сама «Дружба» открылась не так давно, что-то около 3-х лет назад, обычный местечковый «центр», рассчитанный на жителей окрестных домов, специально туда не поедешь. Якорный арендатор – продуктовая «Палитра вкусов», плюс всяко-разно. По цене интересно. На одной торговой площадке 4,5 млн, на другой – уже 2,5 млн руб., да еще и с торгом. Тут либо жадность посредника, либо стремление скинуть актив максимально быстро. Видимо, у владельцев что-то случилось.
Продается действующий бар «Пивная целина» в районе Набережной – ул.Затонская. Не был, не знаю. Район весьма глухой, с синеватым населением, даром что центр. Вроде не рюмочная, хотя как знать. Объявление размещено на сайте компании «РосСтройЛизинг» по продаже конфискованного имущества. Вероятно, оборудование взято в лизинг, но дело не пошло и бизнес отобрали за долги. Цена 22 млн руб. На том же сайте, кстати, есть раздел по продаже товарных знаков. Например «Каприз Екатерины», «Фаворит Екатерины», да и просто «Екатерина великая». За 200 тыс. сторгуетесь.
Производство подсолнечного масла и казиНаки (так и написано в оригинале) в пос. Курдюм, 20 км от Саратова. Оборудование, земля, помещений на 1600 м2. 5,5 млн только за недвижимость, 6,5 млн – типа с бизнесом. Бочки и мешки, видимо, тоже входят в цену.
Продается База отдыха «Ривьера» (Астэк-С, однако) в 90 км от Саратова на берегу Волги. Три двухэтажных и два трёхэтажных жилых дома гостиничного типа, два летних домика, двухэтажный ресторан. Катамараны, вёсельные лодки и прочие люксы. Причины продажи: потребность в д/с (так в оригинале). Стоит 760 000 долларов США, что довольно неплохие д/с. Нищает братва.
Пока всё, обзоры будут выходить по мере поступления.
|
Добавить комментарий
|
|
При езде в темное время суток часто обращаю внимание на то, что фары многих встречных машин светят как попало: у кого-то вверх, освещая верхушки деревьев, у кого-то вниз, выхватывая пятиметровый пятачок перед капотом. В обоих случаях при езде водители полагаются явно не на глаза, а на какое-то шестое чувство.
Заметив недавно, что у меня в машине с головным светом что-то не так, решил заехать на первую попавшуюся станцию для регулировки, наивно полагая, что оборудование для регулировки есть везде и это займет 5-10 минут. Как выяснилось, ошибался.
Заехал на безымянный сервис за «Агрегатом». Работяги странно посмотрели на меня и предложили выставить свет «по стеночке». Вежливо попрощался и поехал дальше. Заехал на сервис в районе «кондитерки» рядом с Mr. Cap. Вроде выглядит прилично, но та же история – предложили подъехать как стемнеет и выставить опять-таки «на глазок» прямо во дворе.
Тут уже я серьезно озадачился. Видимо, спрос на такую услугу в Саратове исчезающее мал, что отчасти говорит и об общей культуре водителей, не особо комплексующих по поводу ослепления встречных коллег. Но ведь каждый может оказаться в подобной ситуации, и если в городе скорости небольшие и можно среагировать, то ночью на трассе я не раз чувствовал металлический привкус адреналина, когда фары встречной машины били прямо в глаза.
А отрегулировал фары я на бывшей «ягудинской» СТО, бывшего «АвтоВазТехобслуживания», от которой чудом уцелел заваленный мусором бокс, с двумя подъемниками и веселыми похмельными мужичками, но с сохранившимся с советских времен стендом для регулировки фар. Парадокс какой-то.
|
Добавить комментарий
|
|
Некоторое время назад были у меня знакомцы, которые профессионально занимались поставками ГСМ во всякие бюджетные и коммерческие организации. Общались мы плотно, а посему информация от них ежедневно откладывалась в мозгу, и во многих нюансах топливного рынка я стал разбираться не хуже профессионалов. Например, о том, как и откуда, брался этот самый ГСМ. Помимо вполне легальных нефтебаз крупных производителей, существовали полулегальные, а то и вовсе нелегальные конторки, почему-то по преимуществу в Энгельсе, которые всем прочим видам нефтепродуктов предпочитали торговлю газоконденсатом, в просторечии «газухой». Цена по сравнению с легальными поставщиками была весьма и весьма…. Снабженцы охотно коррумпировались и «газухой» была залита приличная часть рынка. Фокус был в том, что газоконденсат обладает сильной летучестью и при малейшей возможности превращается в газ. Залитый под завязку бензовоз по пути на заправку или на базу терял существенную часть. Другая существенная часть терялась при сливе и реализации. При езде на таком топливе часто движок троил, а то вовсе глох.. Меня, как своего, просвещали насчет того, какие объекты надо объезжать за версту, и как по запаху отличить настоящий бензин от подделки.
Время идет, рынок цивилизовался. А я, хоть и пользуюсь всегда заправками крупных производителей, все равно инстинктивно включаю нос, когда вставляю заправочный пистолет в горловину. Сейчас, в общем, нет особой нужды тренировать обоняние, поскольку есть и ТНК, и Лукойл, и Торэко, и несколько других сетей, на которых за качеством вроде следят. Хотя и с интересом недавно узнал, что т.н. «независимых» АЗС аж 231 при общей численности заправок в области 360. Видимо они находятся в основном на трассах и в районных центрах. Лидирует ТНК с 90 АЗС и Лукойл с 39. Иногда, проезжая мимо заправки с низкой ценой, включаю калькулятор в голове и еду от греха подальше на ТНК. Странно, как им удается держать цену на приемлемом уровне по сравнению с конкурентами? Меня в основном интересует 95-ый, и 28,35 руб. по сравнению с лукойловскими 30 рублями вполне себе аргумент при ежедневной эксплуатации автомобиля. Причем цена хоть и повысилась недавно на 35 коп., но зимой на Лукойле все равно было дороже – 29,10 руб. Если взять соседей, – такая же цена в Волгограде, где, судя по обилию заправок, основная доля рынка занята Лукойлом .
Читая аналитику, радует наличие в регионе своего НПЗ. Благодаря этому во время недавних топливных кризисов в других регионах, в нашем дефицита и очередей не было. Что же до цен… Как водителю – хочется дешевле. Как окончивший два курса «эконома» понимаю, что при постоянном росте барреля, налогов, пошлин и прочих торговать топливом в убыток никто не будет. Тут еще вчера случайно посмотрел по ящику Медведева. В ранге премьера он собрал на селектор сельчан и вещал что-то про уборку зерновых . Что там было конкретно, я особо не вслушивался, но поймал фразу министра финансов, что в прошлом году колхозам давали скидку на поставки топлива и они сэкономили на этом 12 миллиардов рублей, а в этом будет примерно 16 миллиардов. Понятно, что вся эта нагрузка на нефтянку легла и ляжет, в итоге, в цену литра бензина. Тут даже двух курсов «эконома» не надо. Но сейчас, други, заезжая на заправку, я с удовлетворением отмечаю, что ценник стоит уже третью неделю. Как долго это продлится, сказать не берусь. Тут еще дачи же начались… Эй, нефтяники, что там дальше? Хотя, зачем они мне, я к тем же знакомцам тут обратился по этой теме и ответ был такой: «Рынок скажет». Глубокомысленно…
|
Добавить комментарий
|
|
Летом, кроме банального пляжа и кабаков с холодным пивом и водкой, хочется иногда побывать в других декорациях. Любим небольшой компанией, помещающейся в машину, устраивать автопробеги по городам. Объекты выбираем без фанатизма и рекорды дневного пробега нас не интересуют. Стартуем без красных глаз в 9 утра, когда дачники в садах уже пропололи пару грядок и жуют булочки с посыпкой. Комфортно, не торопясь, держа 110 – 120, делаем в день 600 – 800 км, если дорога это позволяет. Неспешно обедаем в заведениях, с названиями типа «У…» и «…а», выбирая места с гнездами дальнобоев, они ошибаются редко. Обычно там вкусно и дешево. 200-300 руб. за первое и второе, компот по желанию. Если встречается красивое – останавливаемся, не пренебрегаем, фотографируем.
Европейская часть России – это максимум двухдневный маршрут, 1500 км, более чем хватает, на большее пока не замахивались. Едем с расчетом, чтобы в 7-8 вечера жилищный вопрос был решен, машина стояла во дворе, обувь почищена, руки помыты и в ресторане на столе кружка пива и кусок мяса. Обычно в каждом городе проводим 1 – 2 ночи, и поскольку дневное время посвящается гуляниям и развлечениям, жилищный вопрос сводится исключительно к ночевкам. Путем проб и ошибок пришли к выводу, что бронировать, скажем, 2-3-комнатную квартиру по интернету гораздо привлекательнее и с бытовой и с финансовой точки зрения.
Гостиница за разумные деньги (2500 – 3500 руб.) это, как правило, номер, в котором двум взрослым людям не разойтись. Бывают номера и без необходимых вещей типа утюга или фена и кондиционера. Встречались гостиницы, в которую после 12 ночи довольно трудно попасть, потому как персонал за стойкой банально спит, а проснувшись, невидящими глазами ищет ваши фамилии в списке. Иногда с первого раза не выходит.
Сами гостиницы часто расположены в таких закоулках, что и местные жители часто не могут помочь в ориентировании. Поэтому года три назад, попробовав решить жилищный вопрос бронированием 2-х комнатной квартиры с помощью интернета, гостиничных вариантов больше не ищем. Рынок достаточно развит, и больших усилий в поиске обычно прилагать не требуется. Правда, как и везде, есть нюансы.
Всегда выбираем центр, чтобы не тратить драгоценное туристическое время на ожидание такси и стояние в пробках. В центре все есть: и красивое и вкусное. Чередуем одно с другим и наслаждаемся. Правда, в некоторых городах слово «центр» малознакомо. Например, в Набережных Челнах город делится на комплексы под номерами, расположенные в хаотичном порядке так, что навигатор впадает в ступор, а адекватных местных жителей дефицит. А в Казани есть центр исторический с Кремлем и прочими чудесами, и есть просто центр.
Практически везде цены на приличные двушки с набором всего необходимого, включая Wi-Fi и стеклопакеты, стоят в пределах 2-2,5 тыс. А двушка – это практически два гостиничных номера, за которые вы отдали бы минимум 6 тыс., но без бУханья соседских дверей по утрам и навязчивых горничных. За 3-3,5 тыс. можно претендовать на хату с невообразимым ремонтом и начинкой в виде джакузи и итальянской мебелью. Видимо, хозяева в ожидании подходящей статьи предпочли на время заграницу, а добру пропадать не позволяют. Редко, но встречаются человеколюбивые хозяева, встречающие на вокзале, аэропорту, а также у магазина «Стройматериалы», за смешные 100-200 руб., как правило, не в меру общительные.
С экономикой разобрались, теперь про нюансы. Если едете в город большой и с туристическими традициями (Нижний Новгород, Киев) и особенно если стремитесь на какое-либо общероссийское мероприятие, заказывайте жилище недели за две. Ближе к сроку останется аналог нашей «Комсы» или 68-го поселка, правда по смешной цене.
Данный рынок – в основном рынок посреднических контор, в которых размещают свою информацию владельцы жилья. В таких конторах работают люди специфические, со странным прошлым и психологией. Впрочем, они встречаются везде. Если повезло и нарвались на хозяина – нещадно торгуйтесь. Зауважают, проникнутся симпатией и вспомнят родственников в Саратове. Предоплату в редких случаях требуют, можно отправить переводом типа Контакта, но в основном расплачиваетесь по приезду на месте. В некоторых городах (Волгоград, Уфа) принципиально не понимают раннего бронирования, просят звонить накануне, а лучше по выезду. На сомнения в наличии выбранной квартиры реагируют болезненно. По приезду часто бывает, что именно эта квартира как раз и занята. Справедливости ради, никогда без жилья не оставались, всегда давали примерно равноценный вариант. Так что невозможного мало, удачных поездок.
|
Добавить комментарий
|
|
Вспоминал я тут конец 90-х и то, как в Саратове обстояло дело с мойкой машин. Время было посткризисное и довольно заполошное. Денег, естественно, у народа хватало в основном на водку, еду да сигареты, а на такую «роскошь», как мойка автомобиля, даже у довольно состоятельной публики не водилось. Да и собственно автомобилей, например у стандартной девятиэтажки стояло максимум 5-10, плюс какое-то количество рухляди пылилось в гаражах, дожидаясь летнего сезона и дач. Не понимал тогдашний автомобильный народ в массе своей, зачем куда-то ехать, возможно – стоять в очереди, а потом, выехав с мойки на белый свет, придирчиво осматривать свой мобиль на предмет грязных потеков и плохо вымытых ковриков. И найдя их, лишний раз придти к выводу, что лучше, чем он сам, никто не справится с этим делом, тем более летом, на солнышке, на даче.
Сейчас смешно, но в то время в Саратове пробок не было, из одного конца города, скажем, из Елшани вполне реально было в спокойном темпе, не гарцуя, доехать до Комсы за 40 минут. Про автокредиты еще не было слышно, и реально небедные люди не считали зазорным припарковаться у районной администрации или прокуратуры на 99-х и прочих Нексиях. Так что восьми – десяти моек на весь город хватало с верхом. В 98-ом году, я, опаздывая на важную встречу, загнал машину на мойку в районе аккумуляторного завода, кажется, называлась она ЧП Агапов, и поразился чудесам техники в лице моечного аппарата Karcher, который за считанные минуты вернул моей «шестере» цвет, о котором я уже, было, забыл. Стоило это тогда 50 руб.
Если взять инфляцию за все эти годы, то на нынешние деньги выйдет сумма около 200-250 руб. Так, в общем, это стоит и сейчас, цена, можно сказать, не изменилась. С тех пор сам я мыл машину раза два-три. Надо сказать, что мойки на рубеже нулевых были неофициальными мужскими клубами, в которых еще минуту назад незнакомые люди, побурчав для приличия о бестолковой бригаде и дождливой погоде, деловито обменивались своими контактами (пейджер Радиосервис! сотовый телефон Саратов-Мобайл!!, электронная почта!!!). Полчаса – час хватало, чтобы обсудить особенности цвета «мурена», новую услугу – чернение бамперов, актуальную для девятого семейства, а также размеры откатов в дорожной и строительной отраслях и подробности личной жизни бенефициаров этих откатов.
Владельцы немногочисленных моек и сами не прочь были поддержать разговор, поскольку, находясь в эпицентре таких разговоров, знали о теневой городской жизни часто больше, чем иные правоохранительные структуры.
Постепенно мойки оформились как символ статусного потребления, мыть самому стало считаться лоховством. Среди постоянных клиентов существовал своеобразный рейтинг. Кому где нравилось, у каждого были свои любимые места, а то и мойщики (мойщицы), поездку к которым планировали заранее. «Во вторник? Во сколько? В три нет, у нас участковый моется, а потом Серый на бэхе, помнишь его? Давай полпятого, лучше в пять. Да, Светка сегодня и завтра работает, приезжай».
Народ тусовал в основном на знаковых в то время «У кладбища», на открывшейся в 99-м году мойке на заправке «Торэко» на ВСО, единственной еще тогда, «На Кутякова», двух мойках на Сенном: за Агрегатом и на Пугачевской в сторону Шанхая. На Чернышевского – «Струер» и на территории какого-то развалившегося завода, названия которого сейчас и не вспомнишь. Дальше по Чернышевского шла «У Баскакова», в нулевых закрывшаяся. В Ленинском была так называемая «У армяней» около Стройдетали, дико дешевая, а также в Элвисе, по общим отзывам – самая худшая по качеству из всех существовавших на тот момент.
Были также рецидивы советской эпохи – мойки на территории «Ижтехобслуживания» на Молочке в невообразимой глуши, и грузовые на Песчано-Уметском тракте, на которых, впрочем, охотно мыли и легковые, часто просто из шланга, пренебрегая современной техникой, за что были любимы определенной прослойкой автомобилистов с консервативным менталитетом. Вероятность в то время встретить женщину на мойке стремилась к нулю, и каждый такой случай потом долго обсуждался в моечной бригаде.
К середине «нулевых» количество автомобилей увеличилось в разы, мойки тоже стали расти, как грибы после дождя, и «клубная» их ценность сильно девальвировалась, как и качество самого автомобильного сословия. Сейчас это просто место, где можно утилитарно «помыться» и посмотреть в ожидании Дом-2 за чашкой кофе. А жаль.
|
Добавить комментарий
|
|
|
|
|
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
|
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
|
|
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
|
|
29 |
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11-03-13, 10:32
